Horreur, des fissures sont apparues sur votre maison et vous ne savez pas quoi faire ! Vous avez de nombreuses questions. Quelles en sont les causes ? Comment les traiter ? Qui peut m’aider ?
Qu’elles soient petites ou imposantes, les fissures sur une maison sont une source de stress et les causes sont parfois difficiles à déterminer. Pour avoir des réponses précises, il est important de faire appel à un Expert en bâtiment pour réaliser une Expertise Fissures.
Mais pourquoi faire cette Expertise des Fissures sur votre maison et en quoi cela consiste ? Toutes les réponses ci-dessous.
Fissures sur votre maison : les causes
Il faut savoir que les fissures sur votre maison peuvent provenir de différentes causes.
Tout d’abord, ces fentes peuvent apparaître suite à un mouvement du sol qui arrive principalement après une période de sécheresse. En effet, le sol sec se rétracte et se dilate ensuite quand l’humidité revient. Ces mouvements du sol ont des conséquences directes sur la structure de votre maison. Ce qui peut faire apparaître des fissures.
Les fissures sur votre maison peuvent également survenir à cause d’un tassement de vos fondations. Avec le temps, les fondations de votre logement peuvent s’affaisser à cause du poids de la structure et de l’instabilité du sol.
Les infiltrations d’eau provoquent aussi des fissures sur votre habitation. En pénétrant dans les murs ou les fondations, l’eau fragilise la structure et lorsqu’elle gèle elle exerce une pression sur votre bâtiment. Les infiltrations d’eau peuvent également provenir de fuites du réseau souterrain ou encore d’une humidité excessive d’un vide sanitaire.
Enfin, les fissures sur votre maison peuvent apparaître à cause du vieillissement des matériaux de construction. Le béton, le plâtre ou encore la brique réagissent aux changements de température et d’humidité ce qui peut entraîner des crevasses.
Qu’est-ce qu’une Expertise des Fissures de votre maison ?
Pour inspecter et déterminer les causes des fentes sur votre maison, il faut faire appel à un Expert en bâtiment qui va réaliser une Expertise Fissure détaillée et vous conseiller sur les démarches à suivre.
L’Expert commence par étudier le dossier de construction (s’il est disponible), le terrain et les risques potentiels sur votre commune.
Il procède ensuite à une inspection visuelle pour rechercher et identifier toutes les fissures visibles, qu’elles soient sur les murs ou sur les fondations. L’Expert en bâtiment les répertorie ensuite et les mesure. Il note pour chaque fissure sur votre maison sa largeur, sa profondeur et sa longueur. Il évalue également la gravité de chacune des crevasses.
Son travail ne s’arrête pas là car l’Expertise Fissures comprend également une analyse éventuelle des causes. Pour cela, l’Expert en bâtiment examine la structure de votre maison. Il effectue des tests d’humidité, utilise sa caméra thermique et sa caméra vidéo de réseau, détecte les structures en acier grâce à son scanner à main, etc. Il se sert de ses compétences techniques et connaissances des bâtiments pour vous fournir son avis.
Enfin, l’Expert en bâtiment vous livre un rapport de ses constats où sont répertoriées l’ensemble des fissures, leurs tailles et leurs emplacements.
Si besoin, l’expert peut également vous diriger vers un bureau d’ingénierie ou un cabinet d’étude géotechnique afin d’identifier les caractéristiques mécaniques de votre terrain.
Pourquoi faire une Expertise des Fissures sur votre maison ?
Réaliser une Expertise des Fissures sur votre maison vous permet tout d’abord d’en identifier les causes et de prévenir les dommages. En repérant les lézardes sur votre bâtiment et leurs origines, vous évitez leur dégradation et des dommages plus graves. Cela vous permet d’agir au plus vite et d’éviter des frais plus importants à l’avenir.
L’Expertise fissures est également une alliée puissante pour faire fonctionner vos assurances. Sachez que selon la cause des fissures, vous pouvez utiliser les garanties de vos assurances. Pour cela l’assurance va soit vous attribuer un expert d’assurance, soit vous demander un rapport d’expertise. Dans les deux cas, il vaut mieux faire appel à un Expert en bâtiment indépendant qui défendra vos intérêts. Il vous fournira un rapport d’expertise détaillé ou une note expertale contenant les éléments de preuves et les textes normatifs. Grâce à la certification aux normes NFX50-110, votre Expertise Fissures est valable devant les instances judiciaires.
Faire expertiser les fissures de votre habitation vous permet également d’améliorer le confort de votre intérieur et de prévenir les moisissures. En effet, les crevasses peuvent entraîner des problèmes d’isolation thermique et d’humidité qui favorisent le développement des moisissures. Avec une Expertise Fissures vous agissez avant leur apparition.
Enfin, vous pouvez effectuer une Expertise des Fissures de votre maison pour répondre à la réglementation. Comme, par exemple, avant la vente de votre bien immobilier ou lors de travaux de rénovation importants.
Selon les conclusions de votre Expertise fissures, l’Expert en bâtiment vous conseille sur l’entretien éventuel de votre maison ou vous dirige soit vers un bureau d’étude d’ingénierie spécialisé soit vers le corps de métier adapté à l’origine des lézardes pour une réparation pérenne. Soumis au devoir d’impartialité, il vous conseille toujours la meilleure solution pour remédier aux causes et aux fissures elles-mêmes.
Les fissures sur votre maison peuvent apparaître par différentes causes comme le mouvement des sols, un tassement des fondations, des infiltrations d’eau ou encore par les matériaux de construction.
Une Expertise des fissures sur votre maison vous permet d’identifier l’ensemble des crevasses et leurs causes. Grâce à ses investigations techniques, l’Expert en bâtiment livre un rapport d’analyse.
Cette Expertise Fissures vous permet d’agir au plus vite pour éviter des dommages plus importants sur votre habitation. Elle vous sert également pour vous faire indemniser au juste prix par votre assurance. Enfin, en réalisant une expertise dès l’apparition des premières fissures, vous conservez le confort de votre intérieur tout en évitant l’apparition de moisissures.
En tant qu’experte des Expertises Fissures, Stéphanie Pinier vous accompagne avec professionnalisme et bienveillance à chaque étape de cette analyse technique.
